Приймання квартири від забудовника — це відповідальний етап, що потребує уваги до деталей, юридичної обізнаності та практичного підходу. Щоб уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому та бути впевненим у якості свого нового житла, радимо скористатися детальним чек-листом.
1. Повідомлення про готовність об’єкта
Перший крок — отримання офіційного повідомлення від забудовника про завершення будівництва та готовність квартири до передачі. Зазвичай, у цьому ж листі зазначається дата огляду та перелік необхідних документів, які слід мати з собою.
2. Перевірка документів
Перед візитом обов’язково ознайомтесь з такими документами:
сертифікат про введення будинку в експлуатацію;
технічний паспорт на квартиру;
акт приймання-передачі;
договір із забудовником та всі додаткові угоди;
паспорт та ІПН покупця.
3. Візуальний огляд квартири
Під час огляду зверніть увагу на:
стан вхідних дверей та вікон — чи немає подряпин, тріщин, чи справно працює фурнітура;
стіни, підлога, стеля — чи рівні поверхні, відсутність тріщин та вологи;
встановлення сантехнічного обладнання — за наявності;
наявність та розташування електро- та водопостачання відповідно до технічної документації.
4. Перевірка технічних характеристик
Уточніть:
роботу систем водопостачання, електрики, вентиляції;
тиск води, справність вимикачів і розеток;
якість монтажу опалювальних приладів;
температуру батарей, якщо здача відбувається в опалювальний сезон.
5. Фіксація недоліків
Якщо під час огляду виявлено недоліки, варто:
скласти детальний перелік зауважень у письмовому вигляді;
зафіксувати дефекти фото- чи фільмування;
не підписувати акт приймання-передачі до усунення критичних зауважень.
6. Підписання акту приймання-передачі
Якщо квартира відповідає умовам договору, підписується акт приймання-передачі. Цей документ підтверджує, що ви фактично прийняли об’єкт у користування. Від цього моменту починає обчислюватися гарантійний термін, визначений законодавством або умовами договору.
Команда Кворум завжди відкрита до діалогу, а наші представники готові надати необхідну консультацію, та підтримку на кожному етапі — від підписання договору до моменту, коли ви з гордістю отримаєте ключі від свого нового дому. Ми дбаємо про комфорт наших клієнтів, тож завжди пояснимо нюанси, допоможемо зорієнтуватися в документах і відповімо на всі запитання у зручний для вас спосіб — телефоном, особисто або онлайн.
