Купівля квартири в новобудові — це серйозний крок, який потребує не лише фінансової готовності, а й глибокого розуміння юридичних аспектів. Помилки на цьому етапі можуть коштувати надто дорого: від затягування строків введення будинку в експлуатацію до втрати інвестицій. Тому важливо заздалегідь знати, на що звернути увагу.
1. Перевірка документів на земельну ділянку
Перший крок — упевнитися, що земельна ділянка, на якій зводиться будинок, належить забудовнику на законних підставах. Це має бути право власності або право оренди. Також варто з’ясувати, чи дозволене на цій землі саме житлове будівництво.
2. Дозвільна документація
Будівництво повинне мати всі необхідні дозволи: містобудівні умови, декларації та ліцензії. Перевірте наявність дозволу на виконання будівельних робіт та відповідність проєкту нормам. Відсутність таких документів — сигнал для покупця зупинитися.
3. Умови договору
Звертайте увагу на форму договору. Це може бути:
договір купівлі-продажу майнових прав;
договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ);
договір попереднього продажу.
У кожному випадку важливо чітко прописати права й обов’язки сторін, строки введення будинку в експлуатацію, відповідальність за затримки.
Кворум: надійність у кожній угоді
Ми в Кворумі розуміємо, наскільки важливо нашим клієнтам почуватися впевнено під час оформлення покупки. Тому приділяємо увагу прозорості процесів, надаємо всі необхідні документи та забезпечуємо юридичну чистоту угод. Купуючи квартиру в наших проєктах, ви інвестуєте не лише в комфортне житло, а й у спокій за майбутнє.
