Купівля житла в новобудові — важливе рішення, яке потребує ретельної підготовки. Обрати надійного забудовника — ключ до впевненості у якості, строках здачі та юридичній безпеці угоди. У цій статті ми зібрали поширені помилки, які допускають покупці, і поради, як їх уникнути.
1. Орієнтація лише на ціну
Бажання зекономити — природне, але надмірна увага до низької вартості квадратного метра може призвести до втрат. Занижена ціна часто свідчить про економію на матеріалах, відсутність дозвільних документів або проблеми з фінансуванням. Варто аналізувати співвідношення ціни та якості, а також враховувати локацію, інфраструктуру і репутацію компанії.
2. Ігнорування дозвільної документації
Покупці рідко перевіряють, чи має забудовник необхідні документи: дозвіл на будівництво, право на землю, містобудівні умови. Це створює ризики зупинки будівництва, судових процесів або навіть знесення будівлі. Завжди запитуйте і перевіряйте офіційні документи, особливо через державні реєстри.
3. Відсутність повної інформації про компанію
Перед ухваленням рішення важливо зібрати максимально повні дані про забудовника: досвід на ринку, наявність реалізованих об’єктів, участь у відкритих інформаційних джерелах та прозорість юридичних процесів. Це допоможе краще зрозуміти, з ким ви маєте справу, і прийняти зважене інвестиційне рішення.
4. Неуважне читання договору
Попередній договір купівлі-продажу або договір про інвестування має бути юридично грамотним і містити чітко прописані умови: строки, штрафні санкції, гарантії. Не покладайтеся лише на слова менеджера — залучіть юриста або уважно прочитайте всі пункти угоди самостійно.
5. Відсутність перевірки об'єкта на місці
Візит на будівництво дає реальне уявлення про темпи робіт, якість виконання, технічний стан майданчика. Зовнішній вигляд і організація процесу часто говорять більше, ніж красиві рендери. Якщо об’єкт уже частково зведений — зверніть увагу на інженерію, якість матеріалів, благоустрій.
Кворум — будівництво без ризиків
Ми у Кворум створюємо не просто житло — ми будуємо довіру. Всі наші проєкти мають повний пакет дозвільної документації, а досвід реалізованих об’єктів говорить сам за себе. Ми дотримуємось строків, впроваджуємо інноваційні рішення та дбаємо про комфорт мешканців. Обираючи Кворум, ви обираєте впевненість у кожному етапі інвестування.
