У 2025 році Львів, як і раніше, залишається одним із найдинамічніших міст України — за темпами розвитку житлової нерухомості. Уже в перші місяці року спостерігалася впевнена активність забудовників, зростання попиту з боку інвесторів, а також — стабільний інтерес з боку покупців. На тлі змін у споживчій поведінці, подорожчання будівельних матеріалів, трансформації міської інфраструктури — аналітики будівельного ринку сформували низку ключових очікувань щодо другої половини року.
1. Цінове зростання залишатиметься актуальним
Основна тенденція, яка спостерігалася з початку року — це поступове підвищення цін на квадратний метр. У липні–грудні 2025 року очікується зростання вартості новобудов орієнтовно на 10–15%. Цей процес обумовлений:
зростанням собівартості будівництва, зокрема через підвищення цін на цемент, арматуру, утеплювачі та склопакети;
інфляційними процесами в економіці;
високим попитом на житло в районах з розвиненою інфраструктурою;
стабільним запитом на якісне житло з боку молодих сімей та внутрішньо переміщених осіб.
Найбільше подорожчають квартири у нових житлових комплексах комфорт і бізнес-класу, що зводяться за сучасними технологіями.
2. Зростання попиту на житло з підвищеним комфортом
Покупці дедалі частіше віддають перевагу квартирам у житлових комплексах, які пропонують не лише якісне будівництво, а й продуману інфраструктуру: підземні паркінги, комерційні приміщення на перших поверхах, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку тощо. Особливу популярність мають проєкти, що передбачають впровадження енергоощадних технологій, систем «розумного дому» та управління будинком.
3. Локація відіграватиме ключову роль
Якщо раніше переважна більшість покупців шукала житло ближче до центру, то сьогодні попит зміщується в напрямку тихих і зручних для життя районів — із доступом до громадського транспорту, навчальних закладів, медичних установ і рекреаційних зон.
Популярності набувають мікрорайони з потенціалом розвитку: Сихів, Левандівка, Рясне, а також передмістя Львова — особливо ті локації, де забудовники активно розвивають власну інфраструктуру.
4. Репутація забудовника — на першому плані
Після кількох гучних скандалів у будівельній сфері, львів’яни стали обережніше ставитися до вибору об’єкта інвестування. Надійність девелопера, його історія завершених проєктів, прозорість у питаннях документів і дозвільної документації — усе це тепер є визначальними факторами при ухваленні рішення про покупку квартири.
Потенційні інвестори обирають компанії, які не лише будують, а й залишаються з клієнтом після здачі будинку: забезпечують сервіс, технічну підтримку, управління будинком і комфорт мешканців.
Висновки
Ринок новобудов у Львові продовжує зростати, попри виклики часу. У другій половині 2025 року очікується подальше підвищення цін, активне оновлення підходів до проєктування житлових комплексів і зростання вимог покупців до якості житла. Вибір на користь надійного забудовника, сучасного проєкту й вигідного етапу інвестування стає ключем до безпечного й успішного придбання квартири у Львові.
Компанія Кворум — приклад сучасного девелопера, який поєднує якісне будівництво, турботу про мешканців та відповідальний підхід до кожного проєкту. Ми працюємо, щоб створювати житло, у якому хочеться жити сьогодні і яке не втратить цінності завтра.
