1. Рівень цін і потенціал зростання
Київ.
Ціни на квадратний метр у столиці традиційно найвищі в Україні. Станом на 2025 рік вартість у новобудовах бізнес-класу коливається від 2000 $/м² і вище, у комфорт-класі — від 1200–1500 $/м². Високий попит підтримується концентрацією бізнесу, міжнародних компаній та фінансових установ.Львів.
На ринку Львова вартість житла нижча: від 1000–1300 $/м² у комфорт-класі та від 1500 $/м² у бізнес-класі. Водночас очікується стабільне зростання цін на 10–15 % щороку завдяки активному розвитку інфраструктури, туристичній привабливості та статусу регіонального ІТ-хабу.
Висновок: Київ приваблює швидким оборотом інвестицій і високим рівнем ліквідності, тоді як Львів залишається більш доступним для входу й має значний потенціал зростання.
2. Попит і цільова аудиторія
Київ.
Основний попит формують бізнес-спільнота, молоді спеціалісти, студенти, а також іноземні інвестори. Столиця приваблює тих, хто хоче отримати прибуток від оренди з високими ставками — особливо у центральних районах.Львів.
Тут попит формують ІТ-фахівці, молоді сім’ї, внутрішні переселенці та інвестори, які орієнтуються на довгострокову перспективу. Місто має сильний освітній і туристичний потенціал, тому житло користується попитом як для власного проживання, так і для оренди.
Висновок: у Києві орієнтація здебільшого на швидкий дохід від оренди, у Львові — на стабільність і комфорт для життя.
3. Інфраструктура та якість новобудов
Київ.
Столиця пропонує широкий вибір форматів — від висотних комплексів із власними бізнес-центрами до клубних будинків преміум-класу. Проте через щільну забудову і транспортні проблеми знижується рівень комфорту проживання.Львів.
Новобудови у Львові вирізняються більш гармонійною інтеграцією у міське середовище. Девелопери приділяють увагу благоустрою, зеленим зонам, просторам для відпочинку. Житлові комплекси тут часто мають формат «місто в місті» — із дитячими садками, торговими площами, паркінгами.
Висновок: Київ — це масштаб і вибір, Львів — якість життя та зручність.
4. Рентабельність оренди
Київ.
Орендні ставки у столиці — найвищі. Однокімнатна квартира в новобудові приносить 700–1000 $ на місяць залежно від району. Рентабельність — 6–8 % на рік.Львів.
Оренда у Львові дешевша, але стабільна. Попит зростає завдяки студентам, ІТ-спеціалістам і внутрішнім переселенцям. Однокімнатне житло у новобудові можна здати за 400–600 $ на місяць. Рентабельність становить близько 5–7 % на рік, але зростає капіталізація об’єкта.
5. Репутація забудовників і безпека інвестицій
Київ.
Ринок насичений, але водночас має ризики через недобросовісних забудовників і довгобуди. Потрібно ретельно перевіряти документи.Львів.
Ринок більш компактний, але девелопери змагаються якістю. Тут важливо обирати компанії, які реалізували не один проєкт і мають прозору репутацію.
Кворум: інвестиції з упевненістю
У Львові компанія Кворум створює житло, яке поєднує якість будівництва, сучасні стандарти комфорту та перспективу зростання вартості. Ми пропонуємо:
сучасні планування з урахуванням потреб сімей та інвесторів;
паркомісця та розвинену інфраструктуру;
використання енергоефективних матеріалів;
прозорі умови придбання.
Висновок
Інвестування у нерухомість — це вибір між швидкою прибутковістю Києва та довгостроковим потенціалом Львова. Столиця гарантує високу ліквідність, але й високий поріг входу. Львів же пропонує гармонійне поєднання доступності, комфорту та перспективного зростання.
Для інвестора, який прагне стабільності та розвитку, новобудови Львова від Кворуму — оптимальний вибір для впевненого майбутнього.
